Høybråten Velforening

Plan- og bygningsetaten,
Boks 364 Sentrum,
0102 Oslo

Dato: 20.04.2011

Deres ref.: 200900060-28 Saksbehandl: Fatima Parvin Vår ref.:

Klage – Bjørnheimveien 16 – 24

Det vises til Tillatelse til endring for overnevnte tiltak datert 04.04.2011.

Høybråten velforening v/miljøkomiteen tar til etterretning at det nå er gitt dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes § 6 Rekkefølgebestemmelse. I praksis forstår vi det slik at tiltakshaver for boligutbyggingen vil kunne bygge støyskjerm oppe på Karihaugveien isteden for å måtte vente på bygging av næringsbygget. Støyskjermen må være utbygget før boligene kan tas i bruk. Miljøkomiteen finner at dette er en akseptabel løsning. For oss har det viktigste hele tiden vært å unngå utbygging av næringsbygget.

Klagen vår gjelder to forhold som behandles i tillatelsen til endring av 04.04.2011:

1. Gangsti/gangvei fra Bjørnheimveien opp til Skanseveien (mellom boligtomten og næringsbyggtomten) må opparbeides samtidig med utbyggingen av boligene. Dette mener vi, var en forutsetning i den opprinnelige reguleringsplanen. Plan- og bygningsetaten har misforstått når de henviser til en byggesak for Skanseveien 14. Denne finnes ikke. Det har bare eksistert en reguleringsplan for det opprinnelige Bjørnheimveien 14-16 (før nummerendringen). Miljøkomiteen klager altså på at forutsetningen om opparbeidelse av gangstien/gangveien ikke er tatt med i tillatelsen av 04.04.2011 fra PBE.
2. Vi klager også på at det ikke stilles krav i tillatelsen om opparbeidelse av en trafikksikker utkjøring fra boligeiendommene til Bjørnheimveien. Som vi tidligere har sagt, går Bjørnheimveien her i en bakke med tilhørende stor fart i dag. Det er rimelig at det er tiltakshaver som må bekoste en slik trafikksikker utkjøring og ikke Samferdselsetaten. Følgelig klager vi på at det ikke er stilt krav om dette i tillatelsen av 04.04.2011.

Vi vil i tillegg spørre om hvordan man på lang sikt vil sikre vedlikeholdsansvaret for støyskjermen. Boligene vil etter hvert bli solgt. De kan ikke ha ansvar for støyskjermen. Vil firmaet Bjørnheimveien Eiendom AS eksistere om 15 – 20 år, slik at de kan ivareta vedlikeholdet? Bør det tinglyses en klausul knyttet til eier av næringseiendommen?

for Høybråten velforening, miljøkomiteen
Ragnar Torgersen
leder

Morten Nicholls

Ekspedert elektronisk

Kopi:
Bydel Stovner
Samferdselsetaten