Høybråten Velforening

Oslo kommune, Plan og bygningsetaten
Vahls gate 1
0187 Oslo

Dato: 10.11.2012

Planlagt utbygging på Høybråten og forholdet til småhusplanen

Høybråten er som kjent en del av småhusplanen for Oslo, og består i hovedsak av eneboliger. Enkelte steder har det imidlertid blitt tillatt rekkehus. I de siste 10-15 årene har det blitt en fortetting noensteder hvor utbygger og Plan og bygningsetaten har hatt en mer liberal håndtering av regulerings-bestemmelsene enn det som etter vårt skjønn har vært intensjonen. Dette har resultert i et utbyggings- mønster som gradvis vil endre strøkets karakter dersom denne trenden fortsetter. Vi synes det er særlig betenkelig at rekkehuspreget eller kjedehuspreget overtar. Da blir småhusplanens intensjoner undergravet. Terrenginngrep for å oppnå en høyere utnyttelse eller annen plassering av bygninger enn tomtens eksisterende topografi legger til rette for, skal heller ikke tillates. Iflg. Byrådet ønsker de ingen slik utvikling. Byrådet ønsker at småhusområdene skal beholdes som småhusområder.

Selv om et nytt boligprosjekt i hovedsak tilfredsstiller de tekniske sidene som er satt i TEK-97 og TEK-10, så kan det være andre forhold som tilsier at man må stille andre krav til utførelse og utnyttelse enn dette. Infrastrukturen (i hovedsak vei) i eldre boligområder er ikke dimensjonert for stor trafikk og heller ikke for parkering i gatene. Normene for antall parkeringsplasser må ikke praktiseres som om det er forbud mot å ha flere plasser. Det medfører i så fall et stort parkeringsproblem i nærområdet. Parkering i veien er til stor sjenanse for brøyting om vinteren, og stedvis også trafikkfarlig. Ønsket om økt bruk av sykkel er positivt for folkehelsen, men lite praktisk når man skal ha med seg 4-5 fulle plastposter fra butikken. Når tomtestørrelsen reduseres blir det dessuten vanskelig å finne plass til deponering av snø. Resultatet er at mange måker dette ut i gaten, med de problemer det medfører. Økt fortetting medfører også flere barn. Behovet for barnehage og skole øker.

Høybråten velforening håper at plan og bygningsetaten i større grad vil ta hensyn til de momentene som er omtalt i dette brevet når de i fremtiden godkjenner saker etter plan og bygningsloven med tilhørende forskrifter.

Med hilsen
for Høybråten velforening
miljøkomiteen

Hege Thorvaldsen
Morten Nicholls

Ekspedert elektronisk
Kopi: Bydel Stovner, MPS-komiteen